De familiehypotheek
Uw kind leent geld van u om een huis te kopen, in plaats van van de bank. Uw kind trekt de rente af zoals bij een bank, en de rente blijft in de familie.
Voor wie
Ouders met spaargeld en een kind dat een huis koopt.
Let op
Leg alles schriftelijk vast met een marktconforme rente en aflossing. Uw kind meldt de lening bij de Belastingdienst.
Dit regelt u via de notaris of met een schriftelijke overeenkomst.
Wettelijke basis: art. 3.119a Wet IB, art. 3.119g Wet IB, art. 33 SW
Artikel 3.119a Wet inkomstenbelasting 2001
Artikel 3.119a Eigenwoningschuld 1 Voor de toepassing van deze afdeling en de daarop berustende bepalingen wordt onder eigenwoningschuld verstaan het gezamenlijke bedrag van de schulden van de belastingplichtige: a. die zijn aangegaan in verband met een eigen woning; b. ter zake waarvan een contractuele verplichting geldt tot het gedurende de looptijd ten minste annuïtair en in ten hoogste 360 maanden volledig aflossen overeenkomstig artikel 3.119c; c. ter zake waarvan aan de verplichting tot aflossing wordt voldaan (aflossingseis), en d. ter zake waarvan, ingeval artikel 3.119g van toepassing is, aan de verplichting tot informatieverstrekking, bedoeld in dat artikel, wordt voldaan. 2 Onder schulden die zijn aangegaan in verband met een eigen woning worden verstaan de schulden die zijn aangegaan: a. ter verwerving van de eigen woning, doch ten hoogste tot een gezamenlijk bedrag gelijk aan de kosten ter verwerving van de woning; b. voor verbetering of onderhoud van de woning of ter afkoop van de rechten van erfpacht, opstal of beklemming met betrekking tot de woning, doch ten hoogste tot een gezamenlijk bedrag gelijk aan de kosten van verbetering of onderhoud van de woning of ter a…
Officiële tekst, geldig vanaf 2026-02-21_0.
Artikel 3.119g Wet inkomstenbelasting 2001
Artikel 3.119g Informatieplicht bij schulden bij anderen dan aangewezen administratieplichtigen De belastingplichtige die een overeenkomst van geldlening aangaat anders dan met een op grond van artikel 10.8 aangewezen administratieplichtige en die de uit deze overeenkomst voortvloeiende schuld wil rekenen tot de eigenwoningschuld, bedoeld in artikel 3.119a, is gehouden jaarlijks in de aangifte de bij ministeriële regeling aan te wijzen gegevens te verstrekken.
Officiële tekst, geldig vanaf 2026-02-21_0.
Artikel 33 Successiewet 1956
Artikel 33 Van schenkbelasting is vrijgesteld, hetgeen wordt verkregen: 1°. van: a. de Koning; b. de vermoedelijke opvolger van de Koning; c. de Koning die afstand van het koningschap heeft gedaan; d. de echtgenoot of echtgenote van de Koning, de echtgenoot of echtgenote van de vermoedelijke opvolger van de Koning of de echtgenoot of echtgenote van de Koning die afstand van het koningschap heeft gedaan; uit hoofde van hun functie en hoedanigheid; 2°. door de Staat, of van de Staat, een provincie, de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba of gemeente; 3°. door een provincie of gemeente in Nederland, zonder bijzondere opdracht of met een opdracht, indien en voor zover deze opdracht aan de schenking niet het karakter ontneemt van te zijn geschied in het algemeen belang; 4°. door een algemeen nut beogende instelling, voor zover aan de verkrijging niet een opdracht is verbonden, welke aan de verkrijging het karakter ontneemt van te zijn geschied in het algemeen belang; 5°. door een kind van de ouders, tot een bedrag van € 6.908, met dien verstande dat dit bedrag voor een kind tussen 18 en 40 jaar voor één kalenderjaar wordt verhoogd, mits op deze verhoogde vrijstelling in de…
Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.
Wat levert het u op?
De gratis check Vermogen en vastgoed rekent het voor uw situatie uit, samen met alle andere manieren.
Start de gratis check