Belastingvrij een kamer verhuren
Verhuurt u een kamer in uw eigen huis, dan is de huur tot een vast bedrag per jaar vrij van belasting. Uw hypotheekrenteaftrek blijft bestaan.
Voor wie
Mensen met een kamer over, bijvoorbeeld nu de kinderen het huis uit zijn.
Let op
U en de huurder staan op het adres ingeschreven. Komt de huur boven het maximum, dan vervalt de hele vrijstelling.
Dit regelt u zelf.
Wettelijke basis: art. 3.114 Wet IB
Artikel 3.114 Wet inkomstenbelasting 2001
Artikel 3.114 Kamerverhuurvrijstelling 1 Indien de opbrengsten uit het anders dan voor korte duur ter beschikking stellen van al dan niet gestoffeerde of gemeubileerde woonruimte die geen zelfstandige woning vormt en deel uitmaakt van de woning die de belastingplichtige anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staat, niet meer bedragen dan € 6.633 per jaar, wordt die woonruimte aangemerkt als onderdeel van de eigen woning en worden de voordelen, andere dan bedoeld in artikel 3.112, eerste lid, niet in aanmerking genomen. 2 Voor toepassing van dit artikel dient zowel de belastingplichtige als degene aan wie ter beschikking is gesteld gedurende de tijd van de terbeschikkingstelling als ingezetene op het woonadres ter zake van de woning te zijn ingeschreven in de basisregistratie personen.
Officiële tekst, geldig vanaf 2026-02-21_0.
Wat levert het u op?
De gratis check Vermogen en vastgoed rekent het voor uw situatie uit, samen met alle andere manieren.
Start de gratis check