Startersvrijstelling: geen overdrachtsbelasting onder de 35
Koop je een huis om zelf in te wonen, ben je jonger dan 35 en kost het niet meer dan € 555.000? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Bij een huis van 400.000 euro scheelt dat 8.000 euro.
Voor wie
Starters van 18 tot 35 die voor het eerst de vrijstelling gebruiken. Koop je samen? Dan geldt het per persoon, voor ieders eigen deel.
Let op
De leeftijd op de dag van de overdracht bij de notaris telt. Je tekent een verklaring dat je er zelf gaat wonen. Doe je dat niet, dan kan de Belastingdienst alsnog heffen.
Dit regel je zelf.
Wettelijke basis: art. 15 WBR
Artikel 15 Wet op belastingen van rechtsverkeer
Artikel 15 1 Onder bij algemene maatregel van bestuur te stellen voorwaarden is van de belasting vrijgesteld de verkrijging: a. krachtens een levering als bedoeld in artikel 11, eerste lid, onderdeel a, onder 1°, van de Wet op de omzetbelasting 1968 of een dienst als bedoeld in artikel 11, eerste lid, onderdeel b, slotalinea, van die wet ter zake waarvan omzetbelasting is verschuldigd, tenzij het goed als bedrijfsmiddel is gebruikt en de verkrijger de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 geheel of gedeeltelijk in aftrek kan brengen; b. door een of meer kinderen, kleinkinderen, broers, zusters, of hun echtgenoten, van een ondernemer van goederen die behoren tot en dienstbaar zijn aan diens onderneming die wat de bedrijfsvoering betreft, in haar geheel (al dan niet in fasen) door de verkrijger of verkrijgers wordt voortgezet. Voor de toepassing van de vorige volzin wordt: 1°. met een kind gelijkgesteld een pleegkind; 2°. met een broer of zuster gelijkgesteld een halfbroer, halfzuster, pleegbroer of pleegzuster; c. door de Staat, een provincie, een gemeente, een waterschap, de politie, een openbaar lichaam in de zin van artikel 134 van de Grondw…
Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.
Wat levert het jou op?
De gratis check Huis kopen rekent het voor je uit, samen met alle andere manieren.
Start de gratis check