fiscusmeester.
Menu

Uitleg

Een tweede huis in het buitenland: erfbelasting in twee landen

Woont u in Nederland, dan valt alles wat u nalaat onder de Nederlandse erfbelasting, ook een huis in Frankrijk of Spanje. Het land waar het huis staat, heft vaak ook. Nederland geeft dan korting voor de buitenlandse belasting op dat huis.

Voor wie

Mensen met een vakantiehuis of ander onroerend goed in het buitenland.

Let op

De korting is nooit hoger dan het Nederlandse deel van de belasting over dat huis. Met zeven landen heeft Nederland een erfbelastingverdrag; die staan hieronder. Daar regelt het verdrag welk land mag heffen. Met Frankrijk, Spanje, België en Duitsland is er geen erfbelastingverdrag; dan geldt de Nederlandse korting. Verhuist u als Nederlander naar het buitenland? Dan heft Nederland nog tien jaar erfbelasting. Alleen met een adviseur die beide landen kent.

Dit regelt u met een belastingadviseur.

Wettelijke basis: art. 1 SW, art. 47 Bvdb, art. 48 Bvdb, art. 49 Bvdb, art. 3 SW

Artikel 1 Successiewet 1956

Artikel 1 1 Krachtens deze wet worden de volgende belastingen geheven: 1°. erfbelasting over de waarde van al wat krachtens erfrecht wordt verkregen door het overlijden van iemand die ten tijde van het overlijden in Nederland woonde; 2°. schenkbelasting over de waarde van al wat krachtens schenking wordt verkregen van iemand die ten tijde van de schenking in Nederland woonde. 2 Onder verkrijging krachtens erfrecht wordt voor de toepassing van deze wet mede verstaan de verkrijging van vergunningen en aanspraken bij of na het overlijden van de erflater indien die verkrijging rechtstreeks verband houdt met de omstandigheid dat de erflater die of dergelijke vergunningen en aanspraken bezat. 3 De verkrijging ten gevolge van de vaststelling van een rentevergoeding op grond van: a. een uiterste wilsbeschikking ten aanzien van vorderingen en schulden die zijn ontstaan krachtens erfrecht, of b. een overeenkomst als bedoeld in artikel 13, vierde lid, van Boek 4 van het Burgerlijk Wetboek, wordt voor de toepassing van deze wet geacht alleen krachtens erfrecht door het overlijden te zijn verkregen indien deze binnen de met inachtneming van artikel 45 vastgestelde aangiftetermijn is vastgestel…

Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.

Artikel 47 Besluit voorkoming dubbele belasting 2001

Artikel 47 Vermindering erfbelasting bij in Nederland wonende erflater 1 Bij een verkrijging krachtens erfrecht door het overlijden van iemand die ten tijde van dat overlijden in Nederland woonde, wordt ter verrekening van vanwege een andere Mogendheid geheven belasting een vermindering verleend van de erfbelasting voor de in de verkrijging begrepen bezittingen behorende tot een door hem gedreven buitenlandse onderneming als bedoeld in artikel 9, eerste lid, onderdeel a, en voor de in de verkrijging begrepen onroerende zaken die binnen het gebied van een andere Mogendheid zijn gelegen en rechten waaraan deze zijn onderworpen, voorzover de verkrijging van vorenbedoelde bezittingen aan een gelijksoortige belasting is onderworpen die vanwege een andere Mogendheid als daar bedoeld wordt geheven. Deze bepaling geldt niet bij een verkrijging krachtens erfrecht door het overlijden van iemand die op grond van artikel 3, eerste lid, van de Successiewet 1956 geacht wordt ten tijde van het overlijden in Nederland te hebben gewoond. 2 Het bedrag van de in het eerste lid bedoelde vermindering is het laagste van de volgende bedragen: a. het bedrag van de vanwege de andere Mogendheid geheven bel…

Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.

Artikel 48 Besluit voorkoming dubbele belasting 2001

Artikel 48 Vermindering erfbelasting bij fictief in Nederland wonende erflater 1 Bij een verkrijging krachtens erfrecht door het overlijden van iemand die op grond van artikel 3, eerste lid, van de Successiewet 1956 geacht wordt ten tijde van het overlijden in Nederland te hebben gewoond, wordt ter verrekening van vanwege een andere Mogendheid geheven belasting, een vermindering van de erfbelasting verleend voor in die verkrijging begrepen bezittingen, voorzover ter zake van de verkrijging van die bezittingen vanwege een andere Mogendheid, waarin de erflater ten tijde van het overlijden zijn daadwerkelijke woonplaats had, een gelijksoortige belasting is geheven. Voorts wordt een vermindering van de erfbelasting verleend voor in die verkrijging begrepen bezittingen, behorende tot een door hem gedreven buitenlandse onderneming als bedoeld in artikel 9, eerste lid, onderdeel a, en voor in de verkrijging begrepen onroerende zaken als bedoeld in artikel 47 die binnen het gebied van een andere Mogendheid zijn gelegen en rechten waaraan deze zijn onderworpen, voorzover de verkrijging van vorenbedoelde bezittingen aan een gelijksoortige belasting is onderworpen die vanwege een andere Moge…

Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.

Artikel 49 Besluit voorkoming dubbele belasting 2001

Artikel 49 Buitenlandse gelijksoortige belasting als boedelschuld Indien een verkrijging van een erflater die ten tijde van het overlijden in Nederland woonde, bezittingen omvat welke zich binnen het gebied van een andere Mogendheid bevinden en niet op grond van de artikelen 47 en 48 aanspraak bestaat op een vermindering ter voorkoming van dubbele belasting, wordt bij het bepalen van de waarde van die verkrijging een vanwege die andere Mogendheid over deze bezittingen geheven gelijksoortige belasting in mindering gebracht op die verkrijging.

Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.

Artikel 3 Successiewet 1956

Artikel 3 1 Een Nederlander die in Nederland heeft gewoond en binnen tien jaren nadat hij Nederland metterwoon heeft verlaten, is overleden of een schenking heeft gedaan, wordt geacht ten tijde van zijn overlijden of van het doen van de schenking in Nederland te hebben gewoond. 2 Onverminderd het in het eerste lid bepaalde wordt ieder die in Nederland heeft gewoond en binnen een jaar nadat hij Nederland metterwoon heeft verlaten een schenking heeft gedaan, geacht ten tijde van het doen van de schenking in Nederland te hebben gewoond.

Officiële tekst, geldig vanaf 2026-01-01_0.

Met welke landen heeft Nederland een erfbelastingverdrag?

Met 7 landen. Gecontroleerd op 5 oktober 2026 op wetten.overheid.nl.

  • Zwitserland (1951, alleen erfenissen)

    Alleen erfbelasting. Zwitserse kantons heffen zelf erfbelasting; vaak niet voor kinderen en partners.

  • Zweden (1952, alleen erfenissen)

    Alleen erfbelasting. Zweden heft geen erfbelasting meer, dus dubbele heffing komt niet voor.

  • Finland (1954, alleen erfenissen)

    Alleen erfbelasting.

  • Verenigde Staten (1969, alleen erfenissen)

    Alleen de federale erfbelasting. Erfbelasting van een staat telt niet onder het verdrag, maar trekt u af als schuld (besluit internationale aspecten schenk- en erfbelasting).

  • Israël (1974, alleen erfenissen)

    Alleen erfbelasting. Israël heft geen erfbelasting meer.

  • Verenigd Koninkrijk (1979, erfenissen en schenkingen)

    Erf- en schenkbelasting.

  • Oostenrijk (2001, erfenissen en schenkingen)

    Erf- en schenkbelasting. Oostenrijk heft geen erfbelasting meer.

Binnen het Koninkrijk

  • Aruba

    De Belastingregeling voor het Koninkrijk (artikel 26 tot en met 28) verdeelt de heffing over erfenissen en schenkingen. Laat een adviseur nagaan of en hoe Aruba heft.

  • Curaçao

    De Belastingregeling Nederland Curaçao regelt erfenissen en schenkingen niet. Beide landen heffen; Nederland geeft vermindering volgens het Besluit voorkoming dubbele belasting.

  • Sint Maarten

    Verhuist een Nederlander naar Sint Maarten, dan mag Nederland nog vijf jaar erf- en schenkbelasting heffen (artikel 28 van de Belastingregeling Nederland Sint Maarten).

Alle andere landen

  • Een huis, grond of bedrijf in dat land: Nederland trekt de buitenlandse belasting af, tot het Nederlandse deel van de belasting dat op die bezittingen valt (artikel 47 Besluit voorkoming dubbele belasting).
  • Woonde de overledene als Nederlander minder dan tien jaar in het buitenland? Dan heft Nederland nog, maar trekt de belasting van het woonland af (artikel 48).
  • Andere bezittingen in het buitenland, zoals een bankrekening: de buitenlandse belasting telt als schuld en verlaagt de erfenis (artikel 49).
  • Bij schenkingen geldt hetzelfde (artikel 51). De vermindering wordt per erfgenaam of ontvanger berekend (artikel 50).

Wat levert het u op?

De gratis check Slim nalaten rekent het voor uw situatie uit, samen met alle andere manieren.

Start de gratis check